Американский дом с лужайкой – не мечта, а кабала

Для некоторых россиян и жителей Европы идеалом комфортной жизни является небольшой домик с лужайкой и заборчиком, так распространенный в городских поселениях США. Вот только мало кто из мечтателей понимает, что за подобный комфорт американцы вынуждены платить многие годы, рискуя однажды остаться без крыши над головой.

Прекрасная американская мечта, как и многое другое на территории США, оказалась больше призрачным миражем, чем реальностью. Ведь фактически собственниками домов являются крупные землевладельцы-рантье, а не люди, проживающие в этих домах. Все дело в том, что большинство одно - и двухэтажных домов расположены на земле принадлежащей землевладельцам и вселяться в них можно лишь на праве многолетней аренды.

{banner_vnutri_news}

Проще говоря, американский домик предоставляется простым американцам в кредит, на особых условиях и под особый процент. Устанавливается ежемесячная или ежегодная плата, а несколько просрочек таких платежей грозят лишением жильцов дома крыши над головой. Таковы суровые правила стандартной индивидуальной застройки по-американски.

Банки, предоставляющие ипотечные займы для приобретения таких домов заинтересованы в том, чтобы стоимость жилья была как можно ниже, что позволит расширить круг потенциальных покупателей. Учитывая связь между строительной компанией и банком, заемщик, пожелавший приобрести дом, вынужден соглашаться только на тот вариант, под который будет одобрен кредит.


Соответственно, дешевая себестоимость исключает из вариантов строительства добротные кирпичные дома, предлагая исключительно каркасные строения. Их строительство давно уже пущено на поточно-конвейерную технологию, возведение готовых домокомплектов не требует длительного времени и чрезмерных усилий.

Строители «лепят» такие домики по готовым проектам, как горячие пирожки, а банки оперативно находят клиентов, предлагая им «тот самый комфортный дом с лужайкой» в аренду сроком лет на 50. И большинство американцев такой расклад вполне устраивает, потому что для надежного, крепкого, изолированного жилья требуются солидные финансы, а 90% рядовых американцев привыкли жить в кредит, используя рассрочки и займы во всех сферах: от покупки еды до приобретения жилого дома. 

---