Статьи разные 1

На что нужно обратить внимание при покупке частного дома: советы

15-11-2021, 11:28...
1 166
2020 год известен нам пандемической ситуацией, самоизоляционными мерами и удалённой работой. Именно в этот год запустили программу под названием «Сельская ипотека». Всё это повысило спрос на частные дома.

Следует отметить, что приобретение недвижимости является серьёзным и приносящим хлопоты делом. Совместно с экспертом в плане недвижимости, которого зовут Феликс Альберт, мы решили попытаться понять, на чём следует акцентироваться во время покупки частного дома.

О чём стоит подумать до приобретения частного дома


Феликс Альберт поделился с нами мыслями по этому поводу. Он утверждает, что в случае возникновения необходимости купить частный дом, прежде всего, нужно провести анализ ваших потребностей, т.е. задаться вопросом, нужна ли вам каждодневная работа или же вы можете трудиться, например, 2 дня в неделю удалённо. Здесь также важно знать, в каких именно образовательных учреждениях учатся ваши дети. Также нужно задумываться о планах на будущее и подумать, каким образом вы и ваше близкое окружение желаете восстанавливать энергию, потраченную на всевозможные заботы и дела, например, у горящего камина далеко от города или же в суете среди гущи людей, также важно обратить внимание на наличие мини гэс для частного дома. Необходимо сформировать таблицу по всем членам семьи, расписав там их потребности и нужды, и лишь после этого можно что-то решать.

При принятии решения о том, что частный дом – как раз именно то, что вам необходимо, и нахождении приемлемых вариантов следует быть готовыми к просмотру жилых строений, к которым вы приглянулись. В особенности ставьте акцент на три значимые стороны: территориальную, техническую и юридическую.

Оцените локацию

Отметьте все возможные места, которые вам необходимо посещать больше раза в неделю, например, работу и учебные заведения. Осуществите проверку того, какое время вы потеряете на дорогу до этих мест, воспользовавшись как общественным, так и личным транспортным средством, в особенности в час пик.

Выясните, имеются ли вблизи больницы, магазины и аптеки. Ещё может пригодиться знание того, какие существуют планы застройки и улучшения обстановки вокруг, как дела с экологией и имеются ли рядом леса и водоёмы.

Узнайте, кем являются ваши ближайшие возможные в случае покупки соседи, ведь если вы с ними познакомитесь, то получите до покупки массу познавательных сведений касательно, непосредственно, дома, его предыдущих владельцев и в целом жизни в местности, где находится вам потенциальный дом.

Отыскать частный дом, который вам бы подходил, вы в любой момент имеет возможность, обратившись в ДомКлик.

Проверьте техническое состояние дома

Во время проверки и оценивании качества постройки необходим внимательный осмотр всех нюансов, которые нужно зафиксировать. Также спрашивайте всё, что нужно заранее, делайте фото и отмечайте где-нибудь на бумаге все дефекты и минусы.
  • Состояние крыши.Выводы здесь делайте, обратив внимание на чердак. Если там есть подтёки, плесень или же грибок, это говорит о том, что через крышу просачивается вода, и тут нужно будет делать ремонт, существенно вложившись в это.
  • Перекрытия и полы.Качество перекрытий зависит от потолка на нижнем этаже. В случае его прогиба возникнут плохие последствия. В дальнейшем ситуация усугубится, а заменять перекрытия – это лишние деньги и хлопоты. Полу необходимо быть ровным, что проверяется уровнем.
  • Фундамент и подвал. Самопроизвольная оценка качества фундамента – дело непростое. Зато как раз он влияет на прочность и надёжность всей жилой конструкции. Один из непосредственных указаний на то, что у фундамента высокое качество, – это когда нет трещин на стенах. Более конкретная оценка даётся лишь специалистами. Следует также осмотреть подвал на наличие следов подтоплений. Если таковые имеются, есть вероятность нарушения технологии установки фундамента. Из-за этого в помещении будет всегда сырость с плесенью, а в последующем фундамент может и вовсе разрушиться.
  • Отопительная система.Рекомендуется осуществлять проверку отопления в холодное время. Но даже в случае осмотра в тёплый день следует попросить запустить работу отопительного котла и спустя 30 минут посмотреть температурные показатели в радиаторах во всех помещениях жилья. Не забудьте проверить сам котёл на предмет ржавчин, а также подтёков и луж поблизости.
  • Электрическая система.При наличии в доме в момент осмотра бытовой техники, не стесняйтесь просьбы включить всё оборудование сразу, ведь нужно проверить, выдерживает ли сеть нагрузку и нет ли перебоев.
  • Вентиляция.Осуществите проверку вентиляционных отверстий и уверьтесь в том, что там нет засора.

Чтобы проверить понравившиеся варианты, рекомендуется ещё раз приехать на место, позвав с собой технического специалиста, способного помочь провести тщательную экспертизу, что обойдётся дешевле, чем дальнейший ремонт или же продажа дома, который не пригоден для жизни.

Ещё специалист способен увидеть не заметные на первый взгляд дефекты, что поможет сократить денежные расходы на сделку, если заявите о недостатках продавцу.

Проверьте документы на дом и землю

Если место вам подходит и отсутствуют дефекты технического характера, переходите к 3-му не менее значимому этапу – осуществлению проверки документации и всех моментов юридического плана.

Перечень документов, которые нужно проверить, довольно широкий. К тому же он может меняться, на что влияет разновидность как жилья, так и участка.

Ещё узнайте, какие у земли населённого пункта и у строений на данный момент статусы, а также насколько зафиксированные официально путём регистрации границы соответствуют фактическим.




  • Яндекс.Метрика

  • Нам пишут Статьи разные Наши Партнеры
    Главная Контакты RSS
    Все публикуемые материалы принадлежат их владельцам. Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии размещения кликабильной ссылки на наш сайт.
    Реестровая запись Роскомнадзора № A-1584-97-BLG
    По всем вопросам, жалобам и предложениям: vegchel@yandex.ru
Регистрация