Статьи разные 1

Как купить апартаменты в Санкт-Петербурге и выгодно сдать их

15-05-2021, 19:31...
226

Разжившись определенным капиталом, умный человек начнет придумывать, как заставить этот капитал работать и приносить доход. Кто-то покупает ценные бумаги, кто-то инвестирует в собственный бизнес, а третьи выбирают простой, но не менее эффективный путь — приобретение недвижимости под сдачу. Раньше у российских инвесторов не было особого выбора: либо квартира, либо коммерческое помещение. Но сейчас набирают популярность апарт-отели. Что это такое и каковы плюсы инвестирования в апартаменты?

Особенности апартаментов

Для инвестора важную роль играют три особенности апартаментов:

  • это нежилое помещение. Это означает, что вашими арендаторами могут стать как частные лица, так и организации;
  • апартаменты облагаются повышенным налогом — от 0,5% до 1%;
  • апартаменты дешевле аналогичных квартир в среднем на 15–20%.

Как купить апартаменты

Очень просто. Сейчас в крупных городах России уже активно строятся апарт-отели — дома со множеством апартаментов самых разных планировок. Покупка апарт-отеля у застройщика ничем не отличается от покупки обычной квартиры в новостройке. Чтобы купить апартаменты в Санкт-Петербурге (или любом другом городе), вам достаточно связаться с представительством застройщика и выбрать подходящий вариант.

Можно купить апартаменты и с рук, если другой инвестор продает их. В этом случае сделка проводится, как обычная купля-продажа недвижимости. Важный плюс — в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, поэтому у покупателя будет меньше трудностей с проверкой документов. Правда, апартаменты в России появились сравнительно недавно, большинство апарт-отелей еще строятся или были построены буквально год-два назад, а потому предложений о вторичной покупке очень мало.

Как сдать апартаменты

Апартаменты востребованы на рынке недвижимости не меньше, чем квартиры. В основном их арендуют молодые специалисты, предприниматели и творческие люди. Нередко постояльцами апартаментов становятся состоявшиеся бизнесмены, которые по работе вынуждены провести несколько месяцев в чужом городе. Все эти люди ценят свой комфорт и время, а потому наибольшим спросом пользуются апартаменты с мебелью и отделкой.

В апарт-отелях нередко предполагается обслуживание — например, в доме может работать клининговый сервис и служба по доставке еды или продуктов. Все это обычно включается в стоимость проживания и повышает интерес арендаторов к объекту.

Апартаменты редко представлены эконом- и комфорт-классами



Наш канал в Яндекс Дзен

Комментарии:



  • Яндекс.Метрика

  • Нам пишут Статьи разные Наши Партнеры
    Главная Контакты RSS
    Все публикуемые материалы принадлежат их владельцам. Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии размещения кликабильной ссылки на наш сайт.
    Реестровая запись Роскомнадзора № A-1584-97-BLG
    По всем вопросам, жалобам и предложениям: vegchel@yandex.ru
Регистрация