Выбор однокомнатной квартиры: полезные рекомендации

Планируется важное событие — покупка собственного жилья? В данном процессе следует учесть многие нюансы выбора. Для молодых семей, пожилых пар, холостяков прекрасным решением станет однокомнатная недвижимость. В малогабаритной квартире проще сделать ремонт. И цены таких вариантов ниже, чем стоимость просторных апартаментов. Выбор однокомнатной квартиры мало отличается от поиска двушки или трешки. Но некоторые особенности имеются. С ними мы предлагаем ознакомиться далее.

Планировка — залог удобства

Площадь жилья может составлять и менее 30 квадратных метров, и более 50. В просторных помещениях разместиться намного проще. Там больше места для мебели, организации систем хранения, да и вообще свободного пространства. Но даже маленькая квартира может быть уютной и удобной для проживания. Главное — планировка. К ее выбору стоит отнестись очень внимательно. Именно планировкой формируется удобство. Обратите внимание на:

• тип стен;

• площадь коридора;

• размеры кухни и гостиной;

• наличие лоджии или балкона;

• общий коридор между гостиной и кухней;

• количество окон.

Несущие стены могут быть как плюсом, так и минусом. Преимущества таких поверхностей — в толщине и хороших звукоизоляционных характеристиках. Если в будущем вы захотите сделать перепланировку, скажем, объединить кухню с гостиной, то несущая стена не позволит реализовать это желание.

Большое количество окон наполнят комнаты светом. Но это также может говорить о том, что квартира угловая. Две уличные стены, несмотря на их толщину, промерзают. Поддерживать комфортный микроклимат в помещении будет сложнее.

Первичный или вторичный рынок

Купить недвижимость в новострое или старом доме — вот один из самых сложных вопросов. Чтобы сделать выбор, следует изучить преимущества и недостатки каждого варианта. Основные плюсы первичного жилья:

• отсутствие негативного прошлого;

• возможность обустройства квартиры с нуля;

• новые строительные материалы и коммуникации;

• услуги поэтапной оплаты.

Покупая вторичную недвижимость в хорошем состоянии, у вас есть возможность сразу заселиться без проведения ремонтных работ. Многие квартиры оборудованы всем необходимым для комфортного проживания: мебель, техника, качественная отделка. Но эти варианты имеют и недостатки: грязные подъезды, неоднородная социальная среда, вероятность негативной юридической истории, невозможность оформления ипотеки и поэтапной оплаты.

Критерии выбора

В поиске идеальной по всем параметрам недвижимости следует обратить внимание не только на планировку. Важны такие характеристики, как район, этаж, площадь, придомовая инфраструктура. Если вы хотите сэкономить до 30% стоимости, можно приобрести квартиру в новостройке, которую еще не сдали в эксплуатацию. Такие варианты обходятся дешевле, но тут главное — сотрудничать с надежным застройщиком.

Определите перечень требований к недвижимости, которой вы хотите обладать, и запланированный бюджет. А с поиском подходящего варианта вам помогут специалисты риэлторского агентства «Титул». Они предложат ряд квартир, которые отвечают требованиям, подходят по цене и параметрам. С некоторыми вариантами можно ознакомиться на сайте https://realtitul.ru/builds/1k. С поддержкой профессионалов поиск и покупка квартиры займут меньше сил. В ближайшее время ваша мечта превратится в реальность!