Вежливые люди
Статьи разные 1

Рынок недвижимости в России

22-03-2018, 08:40
...
499
Рынок недвижимости в РоссииДля тех, кто планирует совершать сделки с недвижимостью, важнейшим вопросом является изменение цен на рынке. Продавать за ту сумму, которую предлагают сейчас, или подождать? Взять ипотеку и скорее купить или подкопить еще? 
В последние годы преобладает тенденция по снижению цен на недвижимость. Связывают это с изменением соотношения спроса и предложения. Рынок бывает довольно инерционен, так что и в 2018 году можно ожидать определенного снижения. 

Но это общая тенденция. Цена же конкретного объекта определяется целым рядом факторов, вот например перечень факторов цен на однокомнатные квартиры : 

- Стоимость аренды. Помещение - это всегда актив, потенциально способный приносить прибыль. Наиболее очевидным способом ее получения является сдача в аренду. Следовательно, это же является достаточно объективным показателем реальной стоимости недвижимости. 
- Наличие работы. Квартира в районе, где нет возможности заработать, стоит дешевле - эта общемировая тенденция в России пока проявляется не так явно, но постепенно положение меняется. Деловая активность является фактором, существенно повышающим привлекательность объекта. Обычно этим обусловлена высокая стоимость квадратного метра в крупных городах, где намного проще найти высокооплачиваемую работу. 
- Себестоимость строительства. Конечно, никто не заплатить за квартиру больше только потому, что ее в свое время купили за высокую цену. Однако стоимость своих вложений все равно следует учитывать с целью планирования и определения допустимой продажной цены. 
- Возраст объекта. Точнее было бы сказать состояние объекта, но, за редким исключением, год постройки может многое рассказать о состоянии помещения в целом - со временем любое здание приходит в негодность, в первую очередь, это касается коммуникаций (электропроводки, системы водоснабжения, отопления). 
- Размер платы за коммунальные услуги является существенным фактором. Он зависит и от региона, и от состояния коммуникаций (наличие счетчиков на воду и газ, наличие регулируемого индивидуального отопления), и от эффективности работы управляющей компании. 

В последние годы наблюдается повышение спроса на бюджетное жилье - малогабаритные однокомнатные квартиры, студии и комнаты в коммунальных квартирах. 

Отметим также, что не стоит анализировать изменение цен на недвижимость исходя из ее стоимости в долларах или евро. С учетом существенного ослабления рубля картина будет необъективной и не позволит правильно определить тенденции на рынке. 

0

Оцените новость
Новости партнеров:


Комментировать


Наша группа в ОК:
  • Яндекс.Метрика

  • Нам пишут Статьи разные
    Все публикуемые материалы принадлежат их владельцам. Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии размещения кликабильной ссылки на наш сайт.
    Реестровая запись Роскомнадзора № A-1584-97-BLG
    По всем вопросам, жалобам и предложениям: vegchel@yandex.ru
Регистрация