Вежливые люди
Статьи разные 1

Рынок недвижимости в России

9-12-2017, 14:24
...
594


Данный материал направлен на обозрение рынка недвижимости в России. Эта тема является довольно обширной поэтому в частности будет рассматриваться рынок жилой недвижимости. 
Учитывая особенности нашего менталитета, рынок недвижимости является достаточно специфическим, но основывается на общих экономических законах. Изначально не поддающийся прогнозу и стихийный, он постепенно приходит в состояние контроля и равновесия. 

Зарождение Российского рынка недвижимости. 

Первой предпосылкой к появлению рынка недвижимости, можно считать появление в Законе «О собственности в СССР» определения частной собственности. Однако, отправной точкой стал процесс приватизации имущества, который начался в 1992 году. 
В последующем развитии Российский рынок недвижимости отличался неординарностью благодаря нескольким уникальным свойствам: 

1.    Основным критерием оценки была балансовая стоимость недвижимости, вследствие чего, цены были занижены в несколько раз. 
2.    Ввиду отсутствия опыта, риэлторские услуги были в зачаточной стадии. 
3.    Рынок был не способен удовлетворить уровень спроса, который многократно превышал предложение. 


Во время развития рынка, краеугольным камнем стал московский регион, и другие регионы страны, например в том же Стерлитамаке, люди ищут к примеру, где можно купить однокомнатную квартиру. Данный период становления, завершился многократным повышением цен на весь рынок жилой недвижимости. 

Переходная стадия развития рынка 

В середине 1993 года началась следующая стадия становления рынка недвижимости, которую можно назвать переходной. Данный период отличался высокой стоимостью на недвижимость. Также, между участниками рынка начали устанавливаться деловые отношения. Характерен для данной стадии и спад ажиотажа в области приватизации недвижимости, и как следствие сброс темпа. Пройдя свой пик, данный процесс потерял интенсивность, и стал куда более уравновешенным. 
Есть еще несколько свойств, присущих переходной стадии, в числе которых: 

1.    Постепенное уравновешивание уровня предложения и спроса. 
2.    Государство начало повышать свое влияние на рынок, внося исправления, и принимая новые законопроекты в данной области. 
3.    Появление элитной недвижимости для состоятельных людей. Данные объекты сильно отличались от типовых построек в архитектурном плане. 
4.    Появление и развитие рекламной деятельности в области недвижимости. 


Выход рынка недвижимости на профессиональный уровень 

Начинается восстановление рынка после кризиса 1998 года, в ходе которого, по сравнению с другими отраслями экономики, рынок жилой недвижимости продемонстрировал небывалую «живучесть». 
Рынок начинает работу с новой целевой группой, так называемым «средним классом», активно реагируя на ее потребительские предпочтения. На данном этапе можно отметить небывалый подъем и развитие рынка недвижимости. Усовершенствование законодательства, увеличение уровня предложения, повышение конкуренции лишь немногие особенности данного периода. 

Текущее положение дел на рынке 

На данный момент рынок недвижимости работает на привлечение инвестиций, что обусловлено развитием государственной экономики. От общего количества сделок, примерно три четверти происходят на рынке жилой недвижимости. 
Можно сказать, что данная отрасль экономики государства развивается, так как спрос на жилую недвижимость остается достаточно стабильным, несмотря на повышение цен. 

0

Оцените новость
Новости партнеров:


Комментировать


Наша группа в ОК:
  • Яндекс.Метрика

  • Нам пишут Статьи разные
    Все публикуемые материалы принадлежат их владельцам. Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии размещения кликабильной ссылки на наш сайт.
    Реестровая запись Роскомнадзора № A-1584-97-BLG
    По всем вопросам, жалобам и предложениям: vegchel@yandex.ru
Регистрация