Статьи разные 1
Вопрос цен на недвижимость
1-12-2017, 09:20...
665
Вопрос цен на недвижимость интересует большинство граждан, каждый из которых хотел бы жить в собственной уютной квартире с хорошей планировкой. Спрос в основном формируется исходя из стоимости квартиры, поэтому возможных покупателей интересует динамика цен на квартиры с дальнейшим прогнозом.
В прогнозах аналитиков существуют оптимистический и пессимистический сценарии ситуации на рынке недвижимости в следующем году. Прогнозы, как
По данным, полученным в 78 регионах России, в последние годы можно было констатировать отрицательную динамику стоимости квартир. Основная причина - снижение спроса, обусловленное экономическим кризисом. Согласно исследованиям Росстата, показатель стоимости на первичном рынке снижался на 2-3% во временной промежуток с 2014 по 2016 г. Реальная стоимость квартир, не учитываемая в официальной статистике, упала на 10-11%.
Наблюдается увеличение цен на квартиры на первичном рынке, особенно элитных вариантов, при прямо противоположной тенденции удешевления квартир вторичного рынка, где элитная жилплощадь потеряла в стоимости больше всего.
Рассмотрим пессимистический и оптимистический сценарии.
В первом случае, приведенные выше тенденции сохранятся, ситуация относительно стабилизируется не раньше 2020 года. В 2018 году прогнозируется медленное повышение цен на жилье. Данный сценарий базируется на уменьшении доходов населения и снижении темпа строительства, об этом сообщается на Казанском портале https://kazan.etagi.com/analitics/.
Во втором случае, стабилизация начнется уже в конце декабря этого года и окончательно произойдет в 2018 году. Прогнозируется рост спроса на квартиры, вызванное снижением ставок по ипотечным кредитам и экономическим ростом в России.
Стоит отметить, что к концу 2017 году года стоимость квартир эконом-класса стабилизировалась, и это дает возможность потенциальным покупателям осуществить свои намерения.
Рассмотрим прогноз цен в различных регионах России. В Москве даже во времена кризиса обновляется жилой фонд. На место точечной застройки приходит строительство жилищных комплексов с продуманной инфраструктурой. Это стиль жизни, который может себе позволить житель большого города. На этом фоне растут цены на недвижимость, но в 2018 году они будут увеличиваться медленнее, чем инфляция.
Если говорить о ценообразовании в регионах, то нужно рассматривать уникальные факторы, характерные для данных мест. Возможны различные вариации ситуации на рынке недвижимости.